Wiesloch: Freistehendes Eigenheim mit Einliegerwohnung

525.000 €
  • MLS Number: WI 1181
  • Wohnfläche: ca. 220 m²
  • Grundstück: ca. 470 m²
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Verfügbar ab: sofort
  • Balkon und Terrasse

Lage:

Ruhige und verkehrsarme Wohnlage an Anliegerstraße (Sackgasse) nahe östlichen Ortsrand, angenehme, individuelle Umgebungsbebauung, nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum direkt am Radweg

Grundstücke:

1. Hausgrundstück (Flst. 11743/66) mit ca. 441 m², bequeme Zufahrt, Stellplätze, Garten

2. Separates Stellplatzgrundstück (Flst. 11737/6) mit ca. 19 m² (Garage möglich)

3. Zufahrt zum Hausgrundstück (Flst. 11739/1) mit ca. 11 m²

4. Freifläche (Flst. 11743/66) mit ca. 4 m², Miteigentum

Beschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bj. 1987, Hangbauweise, Wohnseite Süden, ebenerdiger Zugang, 1-geschossig, Pultdach (ausgebaut), bauzeitgemäße Bausubstanz und Ausstattung, jedoch Photovoltaikanlage (Neupreis € 42.441,–) mit 23,4 KwP und Speicher in 2020 neu

6-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 191 m², 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 29 m²

UG: Hauszugang, Einliegerwohnung mit Bad und Abstellraum, weiteres Zimmer, zwei Kellerräume

EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, zwei Zimmer, Terrasse, Balkon

OG: Zwei Zimmer, Duschbad, zwei Balkone

Wohnfläche gesamt ca. 220 m²  –   Nutzfläche ca. 31 m² (Keller)

Heizung über Elektronachtspeicheröfen (div. Baujahre), Warmwasserversorgung über E-Boiler, Isolierfenster Holz, Rolläden Kunststoff, Parkett- und Fliesenböden, Türen Holz furniert, Tageslichtbäder gefliest,  Innentreppe zum EG Holz, zum OG Stahl-/Holzkonstruktion

Aufgrund neuester Abrechnung: Wärmestrom ca. € 230,00/Monat, Haushaltsstrom ca. € 18,00/Monat, Einspeisevergütung Photovoltaikanlage ca. € 130,00/Monat

Grundstücke 1 und 2 sind Erbbaurechte seit 12/1986 auf die Dauer von 99 Jahren (Eigentümer: Evangelische Stiftung Pflege Schönau), Erbbauzins seit dem 11.11.2023 € 3.160,– / Jahr

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 30.03.2024, gültig bis 29.03.2034, Endenergiebedarf 164,4 kWh/(m²•a), Strom, Energieeffizienzklasse F

Zubehör: Einbauküche (Bj. 2010), Markise, Kaminofen

Sonstiges:

Käufer zahlt kein Maklerhonorar!

Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage nach beiden Seiten abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.

Beachten Sie bitte, dass wir weitere Informationen zu dieser Immobilie nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und Telefonnummer weitergeben können. Vielen Dank.

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Jahresangaben ohne Gewähr. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Immobilien Feurer GmbH

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Wittmann
Geschäftsführer
Hauptsitz Wiesloch
Büro: 06222/4021
Fax: 06222/51742

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