Bad Schönborn: Gepflegtes 1-Fam.-Haus in ruhiger Wohnlage

540.000 €

MLS Number: WI 1201
Wohnfläche: ca. 120,16 m²
Grundstück: ca. 144 m²
Anzahl Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Terrasse

Lage:

Herrlich ruhige Wohnlage in Bad Schönborn Ortsteil Langenbrücken, verkehrsarm an Anliegerstraße (Sackgasse) nahe südwestlichem Ortsrand, angenehme und individuelle Umgebungsbebauung geprägt durch Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft, gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 3, zur S-Bahnline Bruchsal-Karlsruhe-Heidelberg und zur A5.

Beschreibung:

Beidseitig angebautes Einfamilienhaus, Baujahr 1999, voll unterkellert, 2-geschossig, Satteldach (ausgebaut) mit Photovoltaikanlage (2023 neu) mit Speicher und Wallboxvorbereitung, Stellplatz vor dem Haus, rückwärtig Terrasse (Überdachung 2023 neu) und sonniger Garten

EG: Diele, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC

DG: Offenes Studio

UG: Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, zwei Kellerräume

Wohnfläche ca. 120,16 m² Nutzfläche ca. 42,71 m² (Keller und Hobbyraum)

Gas-Zentralheizung (neu 2022) mit Warmwasserversorgung, Isolierfenster und Dachflächenfenster Kunststoff (weiß), Rolläden Kunststoff, Türen Holz furniert, Laminat- und Fliesenböden, Fensterbad deckenhoch gefliest, teils Holzdecken, Innentreppe Stahl-/Holzkonstruktion

Besitz:

Das Eigentum ist seit dem 01.11.25 auf unbestimmte Zeit für derzeit € 1.400,– monatliche Grundmiete zuzüglich € 250,– monatliche Nebenkostenvorauszahlung vermietet

Energieausweis:

Verbrauchsausweis vom 04.10.24, gültig bis 03.10.34, Endenergieverbrauch 59,74 kWh/(m²•a), Gas, Energieeffizienzklasse B

Zubehör: Einbauküche (Elektrogeräte 2024 neu)

Sonstiges:

Das Verkaufsobjekt ist rechtlich Wohnungseigentum (1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück Flurstück-Nr. 9108 mit ca. 288 m², verbunden mit dem Sondereigentum am Haus rechts), aber tatsächlich baulich separat.

Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage davon abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.

Wir sind ausschließlich als Berater des Verkäufers tätig und werden von ihm honoriert. Der Käufer zahlt an uns kein Honorar!

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers; dafür leisten weder er noch wir irgendeine Gewähr. Maßgebend sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten am Verkaufsobjekt.

Immobilien-Feurer GmbH Wiesloch

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