Karlsruhe-Südweststadt: Schöne 3-Zimmer-Wohnung
Frankenstraße 18, 76137 Karlsruhe
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Balkon
Lage:
Begehrte Südweststadt, ruhige Anliegerstraße.
Beschreibung:
10-Familienhaus, 5-geschossig, Keller, Speicher, je Etage zwei Wohnungen, geschlossene Bauweise, grundstücks- und verwaltungsbezogen verbunden mit dem identischen Nachbarhaus Nr. 16.
Hinter dem Gebäude Garten und Garagen. Das Gemeinschaftseigentum der Gebäude wurde großteils 1999 und 2020 saniert (u. a. Fenster, Fassade mit Dämmung, Balkone, Dach, Kellerdecke und Speicherboden gedämmt, Elektroleitungen).
Wohnung im 1. Obergeschoss, Wohnseite straßenabgewandt nach Westen. Aufteilung: Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, große Diele, kompaktes Fensterbad, zwei kleine Balkone.
Zur Wohnung gehören Keller- und Speicherabteil. Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage stehen nicht zur Verfügung.
Ausstattung, großteils ab 1997 bis 2013 erneuert: Fenster Thermopane Kunstoff, Rollläden Kunststoff, Türen weiß, Böden Fliesen oder Parkett, WW-Versorgung über E-Boiler.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, ist wohnfrei und geräumt.
Zubehör: Küchenmöbel mit Elektrogeräten, Markise.
Das Wohnungseigentum ist verbunden mit 48,7/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück mit ca. 1.521 m². Das Grundbuch ist lastenfrei.
Monatliches Wohngeld 437,00 € (inkl. Zins- und Tilgungsrate für Gemeinschaftsdarlehen, vollständig getilgt in 2028).
Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 19.07.2021, gültig bis 19.07.2031, Endenergiebedarf 107,9 kWh/(m²•a), Fernwärme, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse D
Sonstiges:
Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage davon abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.
Alle Pläne, Skizzen, Maße und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers; dafür leisten weder er noch wir irgendeine Gewähr. Maßgebend sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten am Verkaufsobjekt.
Wir sind ausschließlich als Berater des Verkäufers tätig und werden von ihm honoriert. Der Käufer zahlt an uns kein Honorar!
Immobilien-Feurer GmbH
Ihr Immobilienberater
Frankenstraße 18, 76137 Karlsruhe
Karlsruhe-Südweststadt: Schöne 3-Zimmer-Wohnung
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Wittmann
Geschäftsführer
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