Am Ortsrand: Gemütliches Häuschen mit Garten

76275 Ettlingen-Bruchhausen, Schluchseeweg 5a

375.000 €
  • MLS Number: WI 1199
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • 1 Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Balkon und Terrasse

Lage:

Ettlingen-Stadtteil Bruchhausen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, ebenso Kindergärten und Haupt-/Werkrealschule, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und den Badesee „Buchtzig“, gute Verkehrsanbindung zur Rheintalbahn und zu den Autobahnen A 5 und A 8

Angenehm ruhige und sonnige Ortsrandlage an Wohnweg

Beschreibung:

Kleinere Einfamilienhaushälfte, Baujahr 1982, voll unterkellert, 2-geschossig, Satteldach (Ausbau vorstellbar)

sonniger Garten nach Südwesten

separate Garage im Nahbereich an der Buchtzigstraße

EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, große Sonnenterrasse (ca. 30 m²/4)

OG: Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Fensterbad mit Wanne, Dusche und WC

UG: Hobbyraum (ca. 25 m²) mit Aussenaufgang, Lagerraum, Heizraum

Wohnfläche ca. 110 m²     Nutzfläche ca. 42 m² (Keller)   

Bausubstanz und -Ausstattung im wesentlichen bauzeitgemäß

Elektro-Fußbodenheizung mit Wasserführung, Warmwasserversorgung über E-Boiler, offener Kamin, Isolierfenster Holz, Rolläden Kunststoff, Türen Holz furniert, Fliesen- und Teppichböden, Fensterbad deckenhoch gefliest, teils Holzdecken, Innentreppe Stahl-/Holzkonstruktion

modernisierungsbedürftiger Zustand

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 190,6 kWh/(m²•a), Strom, Bj. 1982, Energieeffizienzklasse F

das Verkaufsobjekt steht leer und wird nach Wunsch übergeben

Sonstiges:

Das Verkaufsobjekt ist rechtlich Wohnungseigentum (1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück Flurstück-Nr. 2907 mit ca. 624 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der rechten Haushälfte), aber tatsächlich baulich separat.

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers; dafür leisten weder er noch wir irgendeine Gewähr. Maßgebend sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten am Verkaufsobjekt.

Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage davon abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.

Wir sind ausschließlich als Berater des Verkäufers tätig und werden von ihm honoriert. Der Käufer zahlt an uns nichts!

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76275 Ettlingen-Bruchhausen, Schluchseeweg 5a
Am Ortsrand: Gemütliches Häuschen mit Garten

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Wittmann
Geschäftsführer
Hauptsitz Wiesloch
Büro: 06222/4021
Fax: 06222/51742

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