Rauenberg: Charmantes Häuschen nahe Ortszentrum

320.000 €

MLS Number: WI 1175
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 313 m²
Anzahl Zimmer: 3 (4)
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: sofort

Lage:

Nahbereich Wiesloch-Walldorf, ideal zu den Bundesstraßen B 39 / B 3 und den Autobahnen A 6 und A 5, durch die Zentrumsnähe bequem zu den Geschäften und zum Bus

Grundstück:

ca. 313 m², eben, rechteckiger Zuschnitt, zwei Zufahrten, Hof und Scheune

Haus:

Freistehendes Wohnhaus, ursprüngliches Baujahr 1810 (?), jedoch Sanierung und Komplettumbau inkl. Aufstockung und Fassadenisolierung, teilunterkellert, 1-geschossig, Satteldach (2009 neu und ausgebaut / Studio) mit Gaube und Dachflächenfenstern

EG: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche

DG: Flur, Küche (oder Zimmer), Tageslicht-Duschbad, ein Zimmer / Studio

Wohnfläche ca. 100 m² (ohne Terrasse) Nutzfläche ca. 50 m² (Keller)

Wärmepumpe (Strom-Mix) mit Warmwasserversorgung, Isolierfenster (weiß) und Rolläden Kunststoff, Holzdielen- und Fliesenböden, Türen Holz furniert (weiß), Tageslichtbäder gefliest, Innentreppe massiv und mit Holz belegt, offenes Gebälk im Dachgeschoss

Zustand:

Die Arbeiten konnten nicht komplett beendet werden. Restarbeiten stehen an und können ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ausgeführt werden. Weitere Um-/Ausbauten vorstellbar.

Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 24.05.23, gültig bis 23.05.33, Energiebedarfskennwert 48,3 kWh/(m²•a), Wärmepumpe / Strom-Mix, Energieeffizienzklasse A

Sonstiges:

Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage nach beiden Seiten abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden. Käufer zahlt kein Maklerhonorar!

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Jahresangaben ohne Gewähr. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Beachten Sie bitte, dass wir weitere Informationen zu diesem Wohnhaus nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten weitergeben können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Immobilien Feurer GmbH

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