Kreis Bergstraße: Herrlich ruhige Lage in Bensheim-Lautertal

595.000 €

MLS Number: WI 1195
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 662 m²
Anzahl Zimmer: 7
Badezimmer: 3
1 Garage
Verfügbar ab: Vereinbarung
Balkon

Lage:

Herrlich ruhige Wohnlage im Bensheim-Vorort Lautertal-Helmsheim, individuelles und beliebtes Wohngebiet, geprägt durch freistehende Einzelhäuser, gute Anbindung durch die Stadtbuslinie zu den Ortsteilen und nach Bensheim mit Bahnhof (Linie Heidelberg-Frankfurt), oder mit dem PKW über Bensheim zu den Autobahnen A5 und A67

Grundstück:

Hanggrundstück mit ca. 662 m², bequeme Zufahrt zur Garage, Garten an drei Seiten

Beschreibung:

Freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Bj. 1967, Hangbauweise, zur Straße 1-geschossig, zum Garten 2-geschossig, ebenerdiger Zugang, voll unterkellert (teilweise ausgebaut, weiterer Ausbau vorstellbar), Satteldach (ausgebaut), bauzeitgemäße Bausubstanz, begonnene und größtenteils durchgeführte Modernisierung der Ausstattung

Hauptwohnung EG ca. 128 m², Wohnung DG ca. 69 m², Wohnung UG ca. 60 m², Nutzfläche ca. 30 m² (Keller)

Wohnfläche gesamt ca. 257 m², Wohn-/Balkon- und Gartenseite südost,

UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (alt), Waschraum, Vorratskeller, Heizraum, Tankraum

EG: Offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zum Ausbau, großer Balkon nach südost

DG: offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Fensterbad (Wanne, Dusche, Becken, WC)

Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über neuere Durchlauferhitzer, Isolierfenster Kunststoff innen weiß / aussen schwarz, Rolläden Kunststoff, Dachflächenfenster Holz, Parkett- und Fliesenböden, Türen Holz furniert, Innentreppe massiv

Zustand:

UG-Wohnung ist bis auf Bad und Flur modernisiert

EG-Wohnung ist bis auf Bad und Gäste-WC komplett modernisiert

DG-Wohnung im Stil der 80er-Jahre, Dachflächenfenster sind erneuerungsbedürftig

Zubehör wie die neuwertige Einbauküche in der EG-Wohnung, oder bereits vorhandene Bau- und Ausstattungsmaterialien, wie z. B. Fliesen für die weitere Modernisierung, können nach Vereinbarung übernommen werden

Energieausweis: Ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt

Sonstiges:

Käufer zahlt kein Maklerhonorar!

Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage nach beiden Seiten abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.

Beachten Sie bitte, dass wir z. B. Besichtigungswünsche zu dieser Immobilie nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und Ihrer Telefonnummer vereinbaren können. Vielen Dank.

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Jahresangaben ohne Gewähr. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Immobilien Feurer GmbH

Jürgen Wittmann

Ihr Immobilienberater für Wiesloch, Walldorf, Heidelberg und Umgebung

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