Eberbach: Beste City-Lage, Sanierung oder Abbruch ?
- MLS Number: WI 1204
- Verfügbar ab: im Zuge des Verkaufs
Beliebter Wohnort am Neckar und am Rand des Odenwalds, S-Bahnhof Richtung Heidelberg und Mosbach/Heilbronn.
Beste Zentrumslage im Herzen der Stadt
Ehemaliger Kindergarten, Bj. 1959, ca. 30 Meter Straßenfront, größtenteils unterkellert, 2-geschossig (Pultdach), Grundfläche ca. 30 x 12,5 m, Nutzfläche Erdgeschoss ca. 280 m², Dachgeschoss ca. 150 m², Kellergeschoss ca. 240 m².
Das Gebäude ist durchgreifend sanierungsbedürftig, oder nach Abbruch neu bebaubar (Bebaubarkeit nach § 34 BauGB gemäß Umgebungsbebauung).
Das Verkaufsobjekt ist rechtlich Teileigentum (Nr. 2) am Grundstück Flurstück-Nr. 747 mit 1.758 m² und hat, vorbehaltlich exakter Vermessung, eine Sondernutzungsfläche von ca. 900 m².
Im Grundbuch besteht eine – für das Verkaufsobjekt nicht relevante – Grunddienstbarkeit betreffend PKW-Stellplätze im benachbartem Parkhaus und im Baulastenbuch eine – ebenfalls nicht relevante – Bauabstandsverpflichtung. Zu Gunsten des benachbarten kirchlichen Gemeindehauses ist ein Fluchtweg/Übergangsrecht vorzusehen.
Sanierungs- bzw. Abbruchkosten trägt der Käufer.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstiges:
Alle Pläne, Skizzen, Maße und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers; dafür leisten weder er noch wir irgendeine Gewähr. Maßgebend sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten am Verkaufsobjekt.
Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage davon abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.
Direktkontakt wegen Besichtigungen oder Informationen über den Verkäufer sind nicht erwünscht !
Wir sind ausschließlich als Berater des Verkäufers tätig und werden von ihm honoriert. Der Käufer zahlt an uns kein Honorar !
Immobilien-Feurer GmbH
Ihr Immobilienberater für Wiesloch, Walldorf, Heidelberg und Umgebung
Eberbach: Beste City-Lage, Sanierung oder Abbruch ?
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Wittmann
Geschäftsführer
Hauptsitz Wiesloch
Büro: 06222/4021
Fax: 06222/51742
