Wiesloch: Chice Maisonettewohnung mit Dachterrasse
- MLS Number: WI 1200
- Wohnfläche: ca. 101,22 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: Sofort
Lage:
Am westlichen Stadtrand der großen Kreisstadt, bequeme Nähe zu den Supermärkten, S-Bahnhof, zum Schulzentrum und zum freien Feld, Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar
Grundstück:
172/1.000 stel Miteigentumsanteil am Grundstück mit ca. 627 m²
Hierauf steht ein Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, voll unterkellert (Tiefgarage, Wasch-/Trockenraum, Vorratskeller), Satteldach (ausgebaut) mit Gauben, Dachterrassen rückwärtig zur Gartenseite, Baujahr 1997/98, massive und solide Bauweise, insgesamt gepflegter Zustand
verbunden mit dem Sondereigentum an der
3-Zimmer-Maisonettewohnung, 1. und 2. DG mit ca. 101,22 m² Wohnfläche
1. DG: Wohn-/Essbereich ca. 31,28 m² mit Dachterrasse ca. 3,99 m², Schlafzimmer mit franz. Balkon ca. 14,36 m², Küche ca. 9,71 m², Fensterbad ca. 5,60 m² (Wanne, Waschbecken, WC), Abstellraum ca. 1,21 m², Diele ca. 8,51 m²
2. DG: Galerie ca. 7,29 m², Schlafzimmer mit franz. Balkon ca. 14,78 m², Fensterbad (Dusche, Waschbecken, WC) ca. 3,61 m²
– Vorratskeller – PKW-Tiefgaragenplatz und Aussenstellplatz vor dem Haus
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Isolierfenster Kunststoff (weiß), Dachflächenfenster Kunststoff mit Verdunkelungsrollos neu in 2023, Rolläden Kunststoff , Türen holzfurniert, Fliesenböden
Wohngeld z. Zt. monatlich 290 €, Reparaturrücklage rd. 19.800 € (Stand 31.12.24), Grundsteuer derzeit 217,99 € / Jahr
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 24.09.19, gültig bis 24.09.29, Endenergieverbrauch 134,5 kWh/(m²•a), Gas, Bj. 1997, Energieeffizienzklasse E
Zubehör: Einbauküche mit Geschirrspüler,E-Herd mit Cerankochfeld, großer Kühlschrank
Hinweis: Das Haus wird von einer Hausmeisterfirma betreut
Sonstiges:
Wir sind ausschließlich als Berater des Verkäufers tätig und werden von ihm honoriert. Der Käufer zahlt an uns kein Honorar!
Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage davon abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.
Alle Pläne, Skizzen, Maße und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers; dafür leisten weder er noch wir irgendeine Gewähr. Maßgebend sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten am Verkaufsobjekt.
Immobilien Feurer GmbH
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Wiesloch: Chice Maisonettewohnung mit Dachterrasse
Ihr Ansprechpartner
Jürgen Wittmann
Geschäftsführer
Hauptsitz Wiesloch
Büro: 06222/4021
Fax: 06222/51742
