Wiesloch: Variabel nutzbares Wohn-/Bürogebäude

990.000 €
  • MLS Number: WI 1145
  • Grundstück: ca. 1.042 m²
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Badezimmer: 2
  • 1 Garage
  • Verfügbar ab: siehe Text
  • Balkon und Terrasse

Lage:

Am nördlichen Stadtrand, zwischen Wohngebiet „Hessel“ und „Westallee“, rückwärtig ohne vis-á-vis, verkehrsgünstig zu den Bundes- und Fernstrassen

Beschreibung:

Grundstück mit 1.042 m² ( ! ), in etwa rechteckiger Zuschnitt, Zugang zum Haus, bequeme Zufahrt zur Garage, Garten hinter dem Haus

Wohn-/Bürogebäude, Baujahr 1969, teils unterkellert, 1- und 2-geschossig, kleines Walmdach sonst überwiegend Flachdach, im wesentlichen baujahrsgemäße Bausubstanz, jedoch wurden teils Fenster in 2007, Eingangstür 2010, Elektroinstallation im 2-geschossigen Bereich 2015 erneuert, das Flachdach wurde 2014 saniert

EG-wohnen: Wohn-/Essbereich, Küche, Terrasse, Garten nach Süd-Ost, Gäste-WC

EG-Büro: Vier Büroräume, großer Tagungsraum, Lagerraum, Küche, Dusche, WC´s

OG-wohnen: Bad mit Wanne, Dusche, WC, vier Schlafzimmer, Balkon

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung für das gesamte Anwesen, Innentreppe massiv, Isolierfenster Holz (weiß), Rolläden Kunststoff, Türen furniert, Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, Holzdecken

Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 20.12.17, gültig bis 19.12.27, Energiebedarfskennwert 652 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse H

Hinweis:

Anwesen diente als Pfarramt mit Pfarrwohnung, eine variable Nutzung ist denkbar, evtl. auch gewerblich als Büro/Laden/Praxis oder nach Um- und Ausbau als Mehrfamilienhaus

Alternativ:

Der Abriss und Neubau eines Ein- oder auch Mehrfamilienhauses ist vorstellbar. Konkrete Klärung der Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist nur und erst im Wege einer Bauvoranfrage möglich!

Besitz:

Der Wohnbereich ist seit dem 01.07.2015 für derzeit € 980,00 monatliche Grundmiete zuzüglich € 320,00 monatliche Vorauszahlung für Betriebskosten auf unbestimmte Zeit vermietet, Büroräume werden im Zuge des Verkaufs geräumt

Sonstiges:

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Jahresangaben ohne Gewähr. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Beachten Sie bitte, dass wir weitere Informationen zum Objekt nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitergeben können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage nach beiden Seiten abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.

Maklercourtage: 5 Prozent (inklusive MwSt.) aus der Kaufpreissumme. Diese wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.


Wiesloch: Variabel nutzbares Wohn-/Bürogebäude

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Wittmann
Geschäftsführer
Hauptsitz Wiesloch
Büro: 06222/4021
Fax: 06222/51742

Ihr Name (Pflichtfeld)

Anschrift (Pflichtfeld)

Ort (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Betreff

Ihre Nachricht

Prüfcode: captcha

Bitte hier den Prüfcode eingeben: