Helmstadt-Bargen: Stattliches ´Herrenhaus´ auf großem Grundstück

350.000 €
  • MLS Number: WI 1164
  • Wohnfläche: ca. 260 m²
  • Grundstück: ca. 1.106 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: sofort

Lage:

Am alten Ortskern Helmstadts, idyllisch am Schwarzbach, nur wenige Schritte zu den umliegenden Geschäften und ins Ortszentrum, gute Anbindung zur Bundesstraße 292 und zur S-Bahn

Grundstücke:

Flurstücke Nr. 180 mit ca. 997 m² und Nr. 180/1 mit ca. 109 m². Das zwischen den beiden Kaufgrundstücken gelegene Flurstück Nr. 179 ist ein nicht mehr begangener, öffentlicher Weg.

Beschreibung:

Ehemaliger Kindergarten, jetzt Gemeindehaus der evangelischen Kirchengemeinde, 2-geschossig, voll unterkellert (teils zu Hobbyräumen ausgebaut), Walmdach (großer Speicher – Ausbaureserve?), Baujahr 1930, massive Bauweise, baujahrsgemäße Bausubstanz, Ausstattung in den Jahren modernisiert, zuletzt der Sanitärbereich im Erdgeschoss, Gas-Zentralheizung (Bj. 1988, Niedertemperaturkessel) mit Warmwasserversorgung, doppelt verglaste Holzfenster (Bj.1982), Rolläden Kunststoff bzw. Holzläden, Fliesen-, Parkett- oder PVC-Böden, teils Vollholztüren und Zargen, Innentreppe Holz

Erdgeschoss:

Großer Saal, Küche, Sanitärbereich, Abstellraum

Obergeschoss:

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,5 m² Wohnfläche

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,8 m² Wohnfläche

Vorplatz und Abstellraum

Untergeschoss:

4 ausgebaute Räume, Keller, Heizraum

Wohn- oder Gewerbefläche ca. 260 m² Nutzfläche ca. 130 m²

Energieausweis:  Bedarfsausweis vom 10.09.2022, gültig bis 09.09.2032, Endenergiebedarf 206,5 kWh/(m²•a), Gas, Energieeffizienzklasse G

Zustand:  Je nach eigenem Anspruch erheblicher bis hoher Modernisierungsbedarf

Belastungen:  Eigentum wird nach Grundbuch, Baulastenverzeichnis und Denkmalliste lastenfrei übertragen

Sonstiges:

Käufer zahlt kein Maklerhonorar!

Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage nach beiden Seiten abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Jahresangaben ohne Gewähr. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu diesem stattlichen Haus zu. Beachten Sie aber bitte, dass wir weitere Informationen zum Objekt nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten weitergeben können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Immobilien Feurer GmbH

Ihr Immobilienmakler in Wiesloch und Umgebung


Helmstadt-Bargen: Stattliches ´Herrenhaus´ auf großem Grundstück

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Wittmann
Geschäftsführer
Hauptsitz Wiesloch
Büro: 06222/4021
Fax: 06222/51742

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