Helmstadt-Bargen: Stattliches ´Herrenhaus´ auf großem Grundstück
- MLS Number: WI 1164
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: ca. 1.106 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: sofort
Lage:
Am alten Ortskern Helmstadts, idyllisch am Schwarzbach, nur wenige Schritte zu den umliegenden Geschäften und ins Ortszentrum, gute Anbindung zur Bundesstraße 292 und zur S-Bahn
Grundstücke:
Flurstücke Nr. 180 mit ca. 997 m² und Nr. 180/1 mit ca. 109 m². Das zwischen den beiden Kaufgrundstücken gelegene Flurstück Nr. 179 ist ein nicht mehr begangener, öffentlicher Weg.
Beschreibung:
Ehemaliger Kindergarten, jetzt Gemeindehaus der evangelischen Kirchengemeinde, 2-geschossig, voll unterkellert (teils zu Hobbyräumen ausgebaut), Walmdach (großer Speicher – Ausbaureserve?), Baujahr 1930, massive Bauweise, baujahrsgemäße Bausubstanz, Ausstattung in den Jahren modernisiert, zuletzt der Sanitärbereich im Erdgeschoss, Gas-Zentralheizung (Bj. 1988, Niedertemperaturkessel) mit Warmwasserversorgung, doppelt verglaste Holzfenster (Bj.1982), Rolläden Kunststoff bzw. Holzläden, Fliesen-, Parkett- oder PVC-Böden, teils Vollholztüren und Zargen, Innentreppe Holz
Erdgeschoss:
Großer Saal, Küche, Sanitärbereich, Abstellraum
Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,5 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,8 m² Wohnfläche
Vorplatz und Abstellraum
Untergeschoss:
4 ausgebaute Räume, Keller, Heizraum
Wohn- oder Gewerbefläche ca. 260 m² Nutzfläche ca. 130 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 10.09.2022, gültig bis 09.09.2032, Endenergiebedarf 206,5 kWh/(m²•a), Gas, Energieeffizienzklasse G
Zustand: Je nach eigenem Anspruch erheblicher bis hoher Modernisierungsbedarf
Belastungen: Eigentum wird nach Grundbuch, Baulastenverzeichnis und Denkmalliste lastenfrei übertragen
Sonstiges:
Käufer zahlt kein Maklerhonorar!
Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage nach beiden Seiten abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.
Alle Pläne, Skizzen, Maße und Jahresangaben ohne Gewähr. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu diesem stattlichen Haus zu. Beachten Sie aber bitte, dass wir weitere Informationen zum Objekt nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten weitergeben können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Immobilien Feurer GmbH
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Helmstadt-Bargen: Stattliches ´Herrenhaus´ auf großem Grundstück
Ihr Ansprechpartner
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Hauptsitz Wiesloch
Büro: 06222/4021
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