Rauenberg: 1-Fam.-Haus auf großem Grundstück

395.000 €

MLS Number: WI 1170
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 742 m²
Anzahl Zimmer: 5
Badezimmer: 2
1 Garage
Verfügbar ab: sofort
Balkon und Terrasse

Lage:

Nahe Wiesloch-Walldorf, ideale Verkehrsanbindung zur B 39 und den Autobahnen A5 und A6, bequeme Nähe zur Bushaltestelle und ins Ortszentrum, angenehmes Wohngebiet aus den 60er Jahren

Grundstück:

ca. 742 m², eben, rechteckiger Zuschnitt, Vorgarten, Zufahrt zur seitlichen Garage hinter dem Haus, großer rückwärtiger Garten, weitere Bebauung vorstellbar (?)

Haus:

Freistehendes 1-Familien-Haus, Bj. 1961, voll unterkellert, 2-geschossig, Satteldach (Speicher), baujahrsgemäße Bausubstanz und Ausstattung, jedoch Fenster 1980 und Heizung 1995 neu

EG: Diele, Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, Terrasse

OG: Flur, drei Zimmer, Duschbad, Balkon

Wohnfläche ca. 105 m² (ohne Terrasse) Nutzfläche ca. 50 m² (Keller)

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Isolierfenster (weiß) und Rolläden Kunststoff, PVC- und Teppichböden, Türen Holz furniert, Tageslichbäder gefliest, Innentreppe Holz

Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 02.03.23, gültig bis 01.03.33, Energiebedarfskennwert 309 kWh/(m²•a), Öl, Energieeffizienzklasse H

Sonstiges:

Käufer zahlt kein Maklerhonorar!

Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage nach beiden Seiten abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Jahresangaben ohne Gewähr. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

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