Leimen: Ideal S-Bahn-nah, trotzdem ruhige Lage

585.000 €
  • MLS Number: WI 1163
  • Wohnfläche: ca. 147 m²
  • Grundstück: ca. 159 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Verfügbar ab: 11/2022
  • Terrasse

Lage:

Neueres Wohngebiet im westlichen Stadtteil St. Ilgen, bequeme Nähe zur Bushaltestelle, zum S-Bahnhof Sandhausen-St. Ilgen, zur Bundesstraße 3 und zu den Autobahnen

Grundstücke:

Hausgrundstück mit ca. 159 m², rechteckiger Zuschnitt, rückwärtig Garten mit weiterem Zugang über Gartenweg

Drei PKW-Stellplätze mit ca. 38 m² vor dem Haus

Beschreibung:

1-Familien-Reihenhaus in 8er-Zeile, Baujahr 2006, voll unterkellert (u.a. Hobby-/Gästezimmer, Duschbad), Satteldach (ausgebaut) mit Gauben, massive Bausweise, baujahrsgemäße Bausubstanz und Ausstattung, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Isolierfenster (weiß) und Rolläden Kunststoff, Laminat- Fliesen- und Natursteinböden, Türen holzfurniert, Bäder modern gefliest, sehr gepflegter Zustand,

Erdgeschoss:     Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC, große Terrasse
Obergeschoss:   Zwei Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Becken
Dachgeschoss:   Zwei Zimmer, Duschbad
Untergeschoss:  Hobby-/Gästezimmer, Duschbad, Waschraum, Technikraum

Wohnfläche ca. 147 m², Hobby- oder Gästezimmer ca. 25 m², Nutzfläche ca. 28 m²

Energieausweis:

Verbrauchsausweis vom 18.07.2022, gültig bis 18.07.2032, Endenergieverbrauch 62,9 kWh/(m²•a), Gas, Energieeffizienzklasse B

Zubehör:

Einbauküche mit Elektrogeräten, neuwertiges Gerätehaus im Garten

Sonstiges:

Käufer zahlt kein Maklerhonorar!

Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage nach beiden Seiten abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Jahresangaben ohne Gewähr. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu diesem gepflegten 1-Familienhaus zu. Beachten Sie aber bitte, dass wir weitere Informationen zum Objekt nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten weitergeben können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

 

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Leimen: Ideal S-Bahn-nah, trotzdem ruhige Lage

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Wittmann
Geschäftsführer
Hauptsitz Wiesloch
Büro: 06222/4021
Fax: 06222/51742

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