Leimen: Gemütliches Häuschen als Wohneigentum

290.000 €
  • MLS Number: WI 1158
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Anzahl Zimmer: 3 1/2
  • Badezimmer: 2
  • 1 Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Balkon und Terrasse

Lage:

Gewachsenes Wohngebiet am Stadtrand von Leimen, geprägt von freistehenden Einzelhäusern in der Nachbarschaft, an schmaler Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, bequeme Nähe zur B3 nach Heidelberg oder zur B39 nach Wiesloch-Walldorf

Miteigentumsanteil:

1/2 am Gesamtgrundstück mit 751 m², verbunden mit dem

Sondereigentum:

Freistehendes 1-Familienhaus, Baujahr 1935 / Anbau 1991, 1-geschossig, unterkellert (Lagerräume, teils ausgebaut z. B. mit Duschbad), Satteldach (Speicher),

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohn- / Esszimmer, Terrasse

Obergeschoss: Diele, Vorraum, Schlafzimmer, großer Balkon

Wohnfläche ca. 120 m²     Nutzfläche ca. 50 m²

Wohn-, Terrassen- und Balkonseite nach Süden

Heizung über Nachtspeicheröfen, Warmwasserversorgung über E-Boiler, Isolierfenster Kunststoff weiß, Rolläden Kunststoff, Laminat- und Fliesenböden, Duschbad im UG und EG mit bodenebener Dusche, Türen Holz furniert, baujahrsgemäße Bausubstanz, jedoch wurden im Zuge des Anbaus Modernisierungen an Dach, Fenster, Türen und Böden, Leitungssystemen und Bäder vorgenommen

Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 17.11.2019, gültig bis 16.11.2029, Energiebedarfskennwert 259,7 kWh/(m² a), Strom-Mix, Energieeffizienzklasse H

Sonstiges:

Käufer zahlt kein Maklerhonorar!

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Jahresangaben ohne Gewähr. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Beachten Sie bitte, dass wir weitere Informationen zum Objekt nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten weitergeben können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage nach beiden Seiten abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.

 

 


Leimen: Gemütliches Häuschen als Wohneigentum

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Wittmann
Geschäftsführer
Hauptsitz Wiesloch
Büro: 06222/4021
Fax: 06222/51742

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