Dielheim: Attraktives Wohn- und Gewerbeanwesen

695.000 €

MLS Number: WI 1172
Grundstück: ca. 619 m²
Anzahl Zimmer: 7
Badezimmer: 1
1 Garage
Verfügbar ab: Oktober 2023

Lage:

Nahbereich Wiesloch-Walldorf im Dielheimer „Gewerbegebiet Ost“, gute Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B 39 / B 3 und den Autobahnen A 6 und A 5

Grundstück:

An einer Sackgasse mit ca. 619 m², großer befestigter Hofbereich mit vier PKW-Stellplätzen, bequeme Zufahrt von der Hofseite. Die Immobilie verfügt über einen kleinen Vorgarten, als auch über eine weitere größere Grünfläche zur vielfältigen Nutzung

Beschreibung:

Wohn- und Gewerbeanwesen, Baujahr 1997, nicht unterkellert, 2-geschossig, neuwertige Bausubstanz, gepflegte Ausstattung

EG: Eigener Aussenzugang, Diele, drei Büroräume, kleine Küchenzeile, Gäste-WC, Technikraum, Lager bzw. große Garage

Nutzfläche ca 110,14 m²

OG: Eigener Aussenzugang, Flur, Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC

Wohnfläche ca. 114,59 m²

Beide Ebenen sind über die Innentreppe miteinander verbunden.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Isolierfenster (weiß) und Rolläden Kunststoff, Fliesenböden, Türen Holz furniert, Tageslichtbad und WC´s gefliest, Innentreppe massiv und mit Fliesen belegt

Hinweis:

Für dieses repräsentative und gepflegte Wohn- und Gewerbeanwesen mit attraktiver Architektur wäre auch eine Verwendung als Praxis oder Büro vorstellbar

Energieausweis:

Verbrauchsausweis vom 12.05.23, gültig bis 11.05.33, Energieverbrauchskennwert 169,6 kWh/(m²•a), Gas, Energieeffizienzklasse F

Sonstiges:

Käufer zahlt kein Maklerhonorar!

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Jahresangaben ohne Gewähr. Alle Daten beruhen auf Unterlagen, die im Besitz des Verkäufers sind und sind ohne Gewähr.

Beachten Sie bitte, dass wir weitere Informationen zu diesem gepflegten Wohn-und Gewerbeanwesen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten inkl. Telefonnummer weitergeben können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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