Dielheim: 1- od. 2- Familienhaus auf großem Grundstück

445.000 €
  • MLS Number: WI 1180
  • Wohnfläche: ca. 175 m²
  • Grundstück: ca. 865 m²
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • 1 Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Balkon und Terrasse

Lage:

Im Nahbereich Wiesloch-Walldorf, individuelles und ruhiges Wohngebiet in Ortsrandlage, geprägt durch freistehende Einzelhäuser, verkehrsgünstig zwischen Rauenberg (zur L723 / B39 / B3 / A5) und Sinsheim

Grundstück:

Hanggrundstück mit ca. 865 m² (!), in etwa rechteckiger Zuschnitt, Vorgarten, seitlich zweiter -barrierefreier- Zugang zum EG, rückwärtig großer Garten ohne vis-á-vis ans freie Feld angrenzend

Haus:

Freistehendes 1- oder 2- Familienhaus, Baujahr 1965, voll unterkellert, 1-geschossig, Satteldach (Speicher/Boden gedämmt), massive Bauweise, weitgehend baujahrsgemäße Bausubstanz und Ausstattung

Untergeschoss:

Garage (davor Stellplatz), Heizraum, vier Kellerräume, Wasch-/Trockenraum mit Aufgang zum Garten

Erdgeschoss:

Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, drei Zimmer, Küche, Bad, Garderobe, Gäste-WC

Obergeschoss:

Drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Balkone

Wohnfläche ca. 175 m²

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, doppelverglaste Holzfenster und Holzrolläden, Dachflächenfenster Kunststoff (ca. 2005 neu), Türen Holz furniert, Teppichböden, Tageslichtbäder und Gäste-WC´s gefliest, Innentreppe massiv und mit Naturstein belegt

Zustand:

Je nach Anspruch renovierungs- oder sanierungsbedürftig. Ihr Vorteil: Sie modernisieren wann, wie und mit wem Sie wollen, ganz nach Ihrem eigenen Geschmack

Energieausweis:

Bedarfsausweis vom 12.02.2024, gültig bis 11.02.2034, Endenergiebedarf 305,7 kWh/(m²•a), Öl, Energieeffizienzklasse H

Sonstiges:

Der Preis ist ein Orientierungspreis, d.h. die unverbindliche Preisvorstellung des Verkäufers, von der er sich vorbehält, je nach Angebotslage nach beiden Seiten abzuweichen. In der Regel verkauft ein Verkäufer an den Meistbietenden.

Käufer zahlt kein Maklerhonorar!

Alle Pläne, Skizzen, Maße und Jahresangaben ohne Gewähr. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Beachten Sie bitte, dass wir weitere Informationen zu diesem Haus nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten weitergeben können. Vielen Dank.

Immobilien Feurer GmbH

Ihr Immobilienberater für Wiesloch und Umgebung


Dielheim: 1- od. 2- Familienhaus auf großem Grundstück

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Wittmann
Geschäftsführer
Hauptsitz Wiesloch
Büro: 06222/4021
Fax: 06222/51742

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